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老厂房变地标 城中村改造新范例

来源::网络整理 | 作者:管理员 | 本文已影响

如今,“安华汇”已经取代永泰“茶山庄”,成为白云区永泰村的新地标。2009年,茶山庄地块被确定为“三旧”改造试点,永泰村打出“旧厂改造+旧村安全隐患整治+综合整治”的组合拳,在全市首创“1+1+1”改造模式。历经6年“长跑”、3年改造,最终完成了转型升级。

“村里的老旧厂房摇身一变,成了高大上的商业地标”,这套城市更新组合拳打得好。众所周知,不少城中村在改造过程中,普遍会面临着环境改善与产业转型之间的矛盾,而这个矛盾集中体现在村里土地的使用。而现阶段大部分需要改造的城中村土地大多以低效廉价的方式出租。因此,如何协调好环境改善与产业升级,是城中村改造亟须解决的问题。

永泰村首创“1+1+1”的改造模式具有示范意义。首先,改造项目以政府主导、市场运作、利益共享为原则,完善各利益主体土地增值收益共享机制。其次,在保证村民土地所有权不变的基础上,通过合作经营公开交易的方式,探索灵活的改造合作模式,从而形成“村民出地,企业出计,政府牵线”多方合作的良好局面。而在改造过程中,区别于传统“大拆大建”的改造方式,永泰村微改造项目由茶山庄旧厂房地块升级改造、旧村安全隐患整治和综合整治三部分组成,通过导入优质产业撬动旧厂房改造、旧村改造,从而实现“1+1+1>3”的治理效果。

6年“长跑”,3年改造,永泰村“安华汇”的成功来之不易,却也“来得及时”。在城市更新日益加速的当下,永泰村微改造项目在推动高质量发展、整体改善人居环境、实现集体土地集约利用等方面取得了多赢,为广州推进微改造模式提供了宝贵案例。期待越来越多的“安华汇”涌现,让村民富起来、让城中村安全起来、让环境美起来。


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